Vlinderweg 49, Aalsmeer

* For English text see below*

Soms kom je een parel tegen en weet je meteen dit is het! Zo ook met deze prachtige in 2016 nieuw gebouwde woning welke gerenoveerd is in 2021 en is voorzien van alle luxe. De vrijstaande villa heeft 7 ruime kamers, 3 badkamers en een goede achtertuin waar een zwembad niet in zou misstaan.

Op de grens van Amstelveen en Aalsmeer ligt deze zeer goed onderhouden sfeervolle semi vrijstaande 'eiland' villa met riante tuin. De woning wordt omsloten door water met een brug die u naar de parkeerplaats, de voortuin en de voordeur leidt. Dit geeft een natuurlijk en geborgen gevoel. Zodra u deze woning binnenkomt zal u de warmte en gezelligheid ervaren van dit heerlijke familiehuis waar u zo uw jas kan ophangen en van het woongenot kan gaan genieten.

Locatie:
Deze mooie woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde op de gemeentegrens van Aalsmeer en Amstelveen. Deze moderne woonwijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door woningen in de jaren ’20 en ’30 stijl. Op loopafstand is het winkelcentrum met een verscheidenheid aan winkels gelegen. Tevens is er een gezondheidscentrum en een Brede School bestaande uit diverse basisscholen, een kinderopvang en bibliotheek. Voor een dagje winkelen, een lekker hapje eten, een theatervoorstelling bijwonen of een filmpje pakken kunt u terecht bij het op fietsafstand gelegen Stadshart van Amstelveen. Bushalte "Nieuw-Oosteinde" is op loopafstand en tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer en binnen 15 min bent u in Amsterdam. In het nabijgelegen Amsterdamse Bos kunt u heerlijk fietsen, wandelen, hardlopen etc. Of een concert of voorstelling bijwonen in het gezellige Amsterdamse Bostheater welke midden in het bos is gelegen. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen!

Indeling:
Begane grond: via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u het toilet met fonteintje en trapkast. De ruime woonkamer heeft een gashaard als room devider welke het zitgedeelte en het eetgedeelte van elkaar scheidt maar hierdoor is de haard ook van 2 kanten goed zichtbaar. Er is een open L-vormige keuken welke beschikt over een natuursteen (kwartsiet) werkblad en achterwand welke de keuken een zeer luxe cachet geeft. Er is een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en combi-stoomoven, normale oven, afzuigschouw dubbele koelkast en dubbele vriezer en een gas op glas 5 pits. De wijnklimaatkast maakt het geheel af. Alle apparatuur is van Miele of Liebherr.
De zeer luxe keuken geeft u het gevoel dat u in een professioneel restaurant staat te koken. Stelt u zich voor hier te koken aan het kookeiland met zicht door de hele woning. Middels de openslaande deuren komt u in de achtertuin gelegen op het noordoosten. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne gashaard.

Naast de woonkamer is de bijkeuken met wasopstelling en de voormalige garage is op dit moment in gebruik als fitness/ speelkamer en zowel vanaf binnenshuis als buitenshuis toegankelijk. Het is tevens mogelijk om hier op de begane grond een slaapkamer met badkamer te creëren. Wilt u hier een home-office maken? Ook geen probleem, door zijn eigen entree voldoet deze ruimte aan de eisen van de belastingdienst.

Eerste verdieping: op deze verdieping vindt u een separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote masterbedroom aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kledingkamer en riante eigen badkamer voorzien van ligbad, ruime dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met brede wastafel met 2 kranen en vloerverwarming. De 2 kamers aan de voorzijde delen de moderne badkamer op de overloop voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: hier bevinden zich thans 3 slaapkamers en een 3e badkamer op de overloop. Op deze verdieping is een separaat toilet met fontein en een stookruimte aanwezig waarin zich ook de CV-ketel met 300 liter boiler, warmte terug winunit en de hydrofoor bevinden.

Tuin: de ruime tuin bevindt zich rondom de woning en is fraai aangelegd. De tuin is gelegen aan sierwater waardoor u leuk vrij uitzicht heeft. De tuin is voorzien van diverse zithoekjes waaronder een heerlijk overdekt terras aan het water gelegen hardhouten steigerterras waar u tot laat op de dag in de zon kan genieten van een lekker drankje en van waaruit u een leuke doorkijk heeft. In de tuin staat tevens een fraai tuinhuis van 7,5 x 3 meter voorzien van electra en internet met open haard. De tuin heeft een in-lite lichtsysteem en een beregeningssysteem.

Bijzonderheden:
- Visgraat vloeren voorzien van vloerverwarming;
- Vloeren van de natte ruimtes zijn van gietvloer met vloerverwarming;
- Hoge plafonds;
- Zeer hoogwaardige en luxe afwerking.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal en voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig
in de directe omgeving;
- Het huis is centraal gelegen, in een kindvriendelijke buurt op de grens van Amstelveen en Aalsmeer;
- Kindvriendelijke woonwijk met genoeg speelgelegenheden en grasvelden;
- Aanvaarding in onderling overleg;

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sometimes you come across a gem and immediately know, "This is it!" Such is the case with this beautiful home, newly built in 2016, renovated in 2021, and equipped with all modern luxuries. The detached villa boasts 7 spacious rooms, 3 bathrooms, and a well-sized backyard where a swimming pool would fit perfectly.

Located on the border of Amstelveen and Aalsmeer, this well-maintained and charming semi-detached 'island' villa features a generous garden. The house is surrounded by water, with a bridge leading you to the parking area, front garden, and entrance, offering a natural and secluded feel. Upon entering this home, you'll immediately experience the warmth and coziness of this delightful family house, where you can hang up your coat and start enjoying the living comfort right away.

Location: This lovely home is situated in the child-friendly Nieuw Oosteinde neighborhood, on the municipal border of Aalsmeer and Amstelveen. This modern residential area is spaciously designed and characterized by homes in the 1920s and 1930s style. Within walking distance, you'll find a shopping center with a variety of stores. There's also a health center and a Broad School, which includes several primary schools, a daycare, and a library. For a day of shopping, a delicious meal, attending a theater performance, or catching a movie, you can visit the Stadshart of Amstelveen, located within cycling distance. The "Nieuw-Oosteinde" bus stop is within walking distance, and the property is conveniently located near the N201, A4, and A9 highways, as well as public transportation, making it possible to reach Amsterdam within 15 minutes. In the nearby Amsterdamse Bos, you can enjoy cycling, walking, jogging, etc., or attend a concert or performance at the cozy Amsterdamse Bostheater, located in the middle of the forest. If you're a water sports enthusiast, you can fully enjoy the nearby beautiful Westeinderplassen!

Layout: Ground floor: through the front garden, you reach the entrance of the house. In the hall, you'll find the toilet with a small sink and a stairwell storage cupboard. The spacious living room features a gas fireplace that serves as a room divider, separating the seating area from the dining area, making the fireplace visible from both sides. There is an open L-shaped kitchen with a quartz worktop and backsplash, giving the kitchen a very luxurious feel. The kitchen is equipped with a dishwasher, Quooker, combination microwave, combination steam oven, regular oven, exhaust hood, double refrigerator, double freezer, and a 5-burner gas-on-glass stove. The wine climate cabinet completes the package. All appliances are by Miele or Liebherr. The very luxurious kitchen gives you the feeling of cooking in a professional restaurant. Imagine cooking at the kitchen island with a view of the entire home. Through the French doors, you enter the backyard, which faces northeast. The bright living room is equipped with underfloor heating and a modern gas fireplace.

Adjacent to the living room is the utility room with laundry facilities, and the former garage is currently used as a fitness/playroom, accessible from both inside and outside the house. It's also possible to create a bedroom with a bathroom on the ground floor here. Want to set up a home office? No problem, as the separate entrance makes this space compliant with tax office requirements.

First floor: on this floor, you'll find a separate toilet with a small sink, 3 spacious bedrooms, and 2 bathrooms. The large master bedroom at the rear has a custom-made dressing room and a spacious private bathroom with a bathtub, large double walk-in shower, vanity unit with a wide sink with 2 faucets, and underfloor heating. The 2 rooms at the front share the modern bathroom on the landing, which features a bathtub, walk-in shower, sink, and underfloor heating.

Second floor: here, you'll find 3 bedrooms and a third bathroom on the landing. On this floor, there is a separate toilet with a small sink and a utility room containing the central heating boiler with a 300-liter boiler, heat recovery unit, and the hydrofoor.

Garden: The spacious garden surrounds the house and is beautifully landscaped. The garden is adjacent to ornamental water, offering a pleasant unobstructed view. The garden features various seating areas, including a lovely covered terrace by the water, located on a hardwood jetty where you can enjoy a drink in the sun until late in the day and enjoy a nice view. The garden also has a beautiful garden house measuring 7.5 x 3 meters, equipped with electricity, internet, and a fireplace. The garden features an in-lite lighting system and an irrigation system.

Particulars:

- Herringbone floors with underfloor heating;
- Floors in the wet areas are poured with underfloor heating;
- High ceilings;
- Very high-quality and luxurious finish;
- There is parking available on the property with an electric charging station and ample free parking available in the
immediate vicinity;
- The house is centrally located in a child-friendly neighborhood on the border of Amstelveen and Aalsmeer;
- Child-friendly residential area with plenty of playgrounds and lawns;
- Transfer in consultation.

Are you interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment!

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.